不動產投資管理初級 | A031054 | |||
上課時間&場所 | 星期四 晚:19:00~21:30,樹林國小 | |||
課程理念 | 我的教學理念是使學生學習不動產投資管理應有正確之態度與知識,上課時盡量利用社會上實際案例,例如法拍屋投資風險、都市計畫法、土地開發法規、如何評估合理不動產價值 | |||
授課教師 | 龍忠義 | |||
師資簡介 | 我是不動產投資管理概論講師龍忠義 個人在不動產領域約13年工作經驗,逢甲大學土地管理學系畢業、 中央大學產業經濟研究所碩士 對不動估價理論與實務、不動產投資管理、不動產法規等有深入研究 曾在明新科技大學財務金融系、中壢社區大學4學期、竹北社區大學講授—不動產投資管理概論課程 | |||
教學方式 | 上課面授、案例討論 | |||
學員資格 | ||||
成績評量 | 上課面授佔60%、書面報告及心得30% 成果展10% | |||
費用 | 3000元;保證金0元;冷氣費0元;工藝教室0元;場設費0元。 | |||
部落格或網站 |
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學分數 | 3學分 | |||
課程大綱 | ||||
週次 | 主題 | 內容 | ||
第1週 | 不動產產權認識 | 都市計畫法、土地法規 | ||
第2週 | 不動產法規分析 | 土地法、民法物權篇 | ||
第3週 | 不動產投資方法概論 | 不動產買賣產權分析 | ||
第4週 | 不動產價值評估分析 | 評估合理不動產價值 | ||
第5週 | 土地開發分析方法 | 了解建商投資開發整體分析 | ||
第6週 | 不動產利用分析 | 土地開發利用法規 | ||
第7週 | 不動產投資市場分析 | 不動產投資開發前之市場調查 | ||
第8週 | 不動產貸款分析 | 房貸利率年限試算分析 | ||
第9週 | 公民素養週 | |||
第10週 | 不動產投資報酬率分析 | 不動產投資報酬率試算 | ||
第11週 | 不動產投資收益分析 | 不動產投資財務試算 | ||
第12週 | 現金流量折現分析模型 | 未來每年收益加總分析 | ||
第13週 | 不動產信託概論 | 將不動產信託可降低風險 | ||
第14週 | 法拍屋投資分析 | 了解法拍屋投資分析風險 | ||
第15週 | 法拍屋投資分析 | 了解法拍屋投資分析風險 | ||
第16週 | 評估合理不動產價值 | 運用合理估價方法 避免高估不動產價值 | ||
第17週 | 都市更新概論 | 介紹都市更新情形 | ||
第18週 | 103年春季成果展 | |||
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