認識房地產 | A032023 | |||
上課時間&場所 | 星期二 晚:19:00-21:30,樹林國小 | |||
課程理念 | 擁有屬於自己的房子是每個人的夢想,也通常是一般人一生中最昂貴的消費品, 隨著房價日益攀高,房市銷售手法五花八門, 許多人因此在購屋前遲疑不決,擔心判斷錯誤或遇到陷阱。 本課程以深入淺出方式,幫助購屋族了解市場,建立觀念。 讓您跨越購屋障礙,真正擁有理想的房厝。
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授課教師 | 趙一任 | |||
師資簡介 | 建築師,94年國家考試及格,臺北科技大學建築與都市設計研究所,中國文化大學建築及都市設計學系。 曾於建設公司、建築師事務所從事規劃設計工作,亦曾任職於國內商業銀行不動產部門從事不動產行銷及評估工作。 長期關心台灣房地產市場動態,深入觀察房地產發展趨勢。 擔任過設計培訓中心講師、救國團講師、社區大學講師、勞工大學講師、法人機構教育訓練講師,亦不定期受公私單位邀請演講,講座經歷資深。 講師部落格http://alenchao.pixnet.net/blog | |||
教學方式 | 以講述及簡報方式呈現
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學員資格 | 本堂課無須任何基礎,只要喜歡,都可以來參加。 | |||
成績評量 | 出席率50%;課程參與50% | |||
費用 | 3000元;保證金0元;冷氣費0元;工藝教室0元;電腦費0;其他0元。 | |||
部落格或網站 | http://alenchao.pixnet.net/blog | |||
學分數 | 3學分 | |||
課程大綱 | ||||
週次 | 主題 | 內容 | ||
第1週 | 台灣的房地產市場Ⅰ | 從台灣光復後談起 | ||
第2週 | 台灣的房地產市場Ⅱ | 現今的房市景氣與趨勢 | ||
第3週 | 台灣的房地產市場Ⅲ | 產業現況分析 | ||
第4週 | 土地開發的簡單觀念Ⅰ | 原料取得、成本、利潤、價格 | ||
第5週 | 土地開發的簡單觀念Ⅱ | 使用分區、使用強度、產品定位 | ||
第6週 | 房地產保值與增值的關鍵 | 北、中、南房市之差異 | ||
第7週 | 要選好房子先選好環境 | 從大環境到小環境-地段、區位、機能、品質、學區、公共設施 | ||
第8週 | 尋找夢想的家 | 選擇理想舒適、符合自己需求的產品-房型、格局、需求、方位、風水、動線 | ||
第9週 | 房地產市場區位分析 | 重劃區的發展與未來 | ||
第10週 | 房地產市場產品分析 | 都會區的豪宅與小宅 | ||
第11週 | 廠房住宅化下的房市發展 | 工業住宅的利弊得失 | ||
第12週 | 談都市更新的成形要件 | 老舊中古屋的加值題材與未來性 | ||
第13週 | 大台北房屋租賃市場 | 產品類型、投資報酬率 | ||
第14週 | 自住客的購屋選擇 | 有限預算的購屋標的、晉升有殼階級 | ||
第15週 | 買屋的眉眉角角 | 買屋的注意事項 | ||
第16週 | 期末心得分享 | 房地產經驗交流 | ||
第17週 | 103年秋季成果展 | |||